IMU – Imposta Municipale Propria

La Legge di Bilancio 2020 ha modificato la disciplina della tassazione immobiliare municipale. Fino al 2019 era in vigore la IUC (Imposta Unica Comunale), che comprendeva:

• IMU: dovuta dal possessore di immobili (escluse le abitazioni principali), terreni – salvo quelli montani – e aree fabbricabili.
• TASI: tassa sui servizi indivisibili, a carico sia del possessore che dell’utilizzatore.
• TARI: tassa sui rifiuti, destinata a finanziare la raccolta e lo smaltimento, calcolata direttamente dal Comune a carico dell’utilizzatore.
  

Dal 2020 la TASI è stata abolita e l’IMU è stata modificata: la nuova aliquota di base corrisponde alla somma delle precedenti aliquote IMU e TASI.

Quando è dovuta l’IMU

L’IMU si paga:

• sugli immobili a disposizione o affittati (‘le seconde case’)
• sulle abitazioni principali di lusso (categorie catastali A1, A8, A9);
• sulle seconde pertinenze delle abitazioni principali della stessa categoria (ad esempio un secondo box).
  

Scadenze IMU 2025

Il versamento si effettua in due rate:

• Acconto: entro il 16 giugno 2025
• Saldo: entro il 16 dicembre 2025
  

Come ti supporta Assocaaf

Con Assocaaf non devi preoccuparti di calcoli e scadenze.

• Ci fornisci i dati degli immobili.
• Calcoliamo l’imposta IMU e predisponiamo i Modelli F24 (acconto e saldo).
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Se preferisci, possiamo anche trasmettere telematicamente i tuoi F24 all’Agenzia delle Entrate, con addebito diretto sul conto corrente: non dovrai ricordarti scadenze o andare in banca o posta.

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E se ti dimentichi una scadenza?

Nessun problema: ci occupiamo di ricalcolare l’importo dovuto applicando sanzioni e interessi corretti. Prima si regolarizza il pagamento, minori saranno le sanzioni da pagare.

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