Questo appuntamento di Assocaaf risponde è dedicato alle detrazioni fiscali per gli inquilini di immobili adibiti ad abitazione principale. è un’agevolazione poco conosciuta, relativa ai canoni di locazione, ma che riconosce al contribuente un beneficio economico, in base al proprio reddito complessivo e in maniera proporzionale al numero di inquilini intestatari del contratto di locazione.
Esistono diverse tipologie di detrazioni:
- per inquilini di immobili adibiti ad abitazione principale
- per inquilini di immobili adibiti ad abitazione principale con contratto in regime convenzionale
- per giovani di età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti
- per lavoratori dipendenti che cambiano la propria residenza per motivi di lavoro
Condizione fondamentale, per usufruire di questa agevolazione, è che l’inquilino che richiede il beneficio abbia la propria residenza nell’immobile locato, considerato così abitazione principale.
Cose da sapere sull’agevolazione fiscale e importi
A differenza di quanto accade per altre agevolazioni, in questo caso, la detrazione non dipende dall’importo del canone versato, ma è calcolata sulla base del reddito complessivo dell’inquilino. Ciò significa che più è alto il reddito, minore sarà la detrazione nella dichiarazione dei redditi, fino ad azzerarsi.
Concorrono al calcolo della detrazione anche il numero di giorni nei quali l’immobile locato è stata adibito ad abitazione principale e la percentuale di intestazione del canone stesso.
Riportiamo di seguito un esempio di importi relativi le diverse tipologie di detrazioni.
Detrazione per gli inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale per 365 giorni:
- 300,00 euro se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro
- 150,00 euro se il reddito complessivo è superiore a 15.493,71 euro, ma non superiore a 30.987,41 euro
Detrazione per gli inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale locati con contratti in regime convenzionale per 365 giorni:
- 495,80 euro se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro
- 247,90 euro se il reddito complessivo è superiore a 15.493,71 euro, ma non superiore a 30.987,41 euro
Detrazione per canoni di locazione spettante ai giovani per l’abitazione principale (età compresa fra i 20 e i 31 anni non compiuti) per 365 giorni:
- 991,60 euro se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro
- 20% del canone, fino ad un massimo di 2.000 euro
- può riguardare l’intero immobile o porzione di esso
- spetta per i primi 4 anni
Detrazione per canoni di locazione per lavoratori dipendenti che trasferiscono la residenza per motivi di lavoro:
- 991,60 euro se il reddito complessivo non supera i 15.493,71 euro
- 495,80 euro se il reddito complessivo è superiore a 15.493,71 euro e non superiore a 30.987,41 euro
Sei uno studente universitario fuori sede? Per te sono previste agevolazioni diverse! Per saperne di più, leggi la pillola informativa dedicata.
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